Bodega en Venta – Valle de Toluca | Excelente Ubicación con Salida a Tollocan y Blvd. Aeropuerto <div><br></div><div>Oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan una ubicación estratégica en el corredor industrial de San Mateo Atenco. Esta bodega, en impecable estado de conservación, cuenta con una superficie total de 3,627 m², con uso de suelo mixto, ideal para actividades comerciales, logísticas o de manufactura.</div><div><br></div><div>Ubicación: Paraje de San Antonio, Ejido de San Mateo Atenco, colindante con San Pedro Totoltepec. A tan solo minutos de importantes vialidades como Tollocan y Boulevard Aeropuerto, lo que garantiza una excelente conectividad logística.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Antigüedad: 15 años</div><div><br></div><div>Estado de conservación: Excelente</div><div><br></div><div>Altura: 6 metros libres + arco techo</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 3,627 m²</div><div><br></div><div>Precio: $35,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Construcción: Nave industrial de estructura metálica, con techumbres en arco y piso de concreto hidráulico</div><div><br></div><div>Predio: Geométricamente irregular, superficie completamente plana</div><div><br></div><div><br></div><div>Infraestructura e Instalaciones:</div><div><br></div><div>Instalación hidráulica, eléctrica, sanitaria y de gas</div><div><br></div><div>Iluminación natural eficiente</div><div><br></div><div>Cisterna con capacidad de 10,000 litros</div><div><br></div><div>Área de oficinas (160 m²):</div><div><br></div><div>4 cubículos privados</div><div><br></div><div>Sala de juntas</div><div><br></div><div>Recepción</div><div><br></div><div>Área de cocina</div><div><br></div><div>Sanitarios</div><div><br></div><div>Caseta de vigilancia</div><div><br></div><div>Cabina de control</div><div><br></div><div>Espacio de almacenaje</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Entorno y Conectividad:</div><div><br></div><div>En un radio de 500 metros se encuentran vialidades primarias y secundarias, escuelas, comercios, templos, y transporte público (paradas de autobús y taxis), lo que aporta plusvalía y funcionalidad al inmueble.</div>